Bisnis property mencakup jual beli rumah, apartement, gedung perkantoran, ruko dan lain lain, bisnis ini memang sedang marak dan akan selalu di gandrungi banyak orang. Kenapa? Karena nilai jual nya yang stabil dan selalu menguntungkan. Apabila Anda sedang berpikir untuk mencoba bisnis ini maka jual beli rumah atau kontakan adalah keputusan yang tepat untuk mengawali bisnis ini.
Apabila Anda memiliki sebuah rumah yang Anda sedang bingung apakah untuk di jual atau rumah disewakan maka seharusnya Anda menimbang nimbang terlebih dahulu sebelum memutuskan untuk apa yang akan Anda lakukan dengan rumah tersebut selanjutnya.
 |
Untuk memiliki sebuah rumah apalagi jika lokasi nya bagus dan tempatnya strategis di tengah kota atau di tempat bisnis yang selalu ramai dengan banyak orang, sudah bisa di pastikan kalau rumah yang Anda miliki akan menjadi rebutan orang banyak. Jadi semua tergantung kebutuhan dan keuntungan yang akan Anda dapatkan.
Apakah Anda membutuhkan uang banyak dalam waktu dekat karena ada kebutuhan mendesak sehingga Anda memilih untuk menjual rumah tersebut. pikirkan dan pertimbangkan lah hal ini ke dalam beberapa hal yang menjadi prirotas Anda.
Karena apabila Anda menjual rumah tersebut mungkin keuntungan yang akan Anda dapatkan sangat besar dan uang yang akan Anda miliki juga akan banyak tetapi dengan artian bahwa rumah tersebut akan jatuh ke tangan orang lain dan tidak dapat Anda miliki lagi.
Apalagi kalau rumah tersebut adalah peninggalan orang tua Anda dan banyak sekali kenangan yang terdapat di rumah tersebut. mungkin Anda dan keluarga juga akan merasa berat untuk menjual nya dan solusinya mungkin Anda dapat menyewakan rumah tersebut selama beberapa tahun kepada orang lain atau mungkin membuatnya sebagai kos kostan menyewakan perkamar rumah tersebut.
Keuntungannya juga sangat banyak kalau misalnya Anda memutuskan untuk menyewakan rumah tersebut. misalnya Anda akan mendapatkan income dari hasil sewa rumah tersebut pertahunnya dan nilainya akan terus naik pertahun. Anggap saja itu menjadi modal dan biaya hidup Anda untuk setahun atau untuk di putar menjadi investasi yang menguntungkan bagi Anda.
Asalkan Anda pandai dalam mengatur keuangan maka tidak akan menjadi masalah kemana uang itu akan Anda alokasikan ke depannya.selain itu apabila Anda menyewakan rumah tersebut tentu saja Anda harus mengeluarkan biaya tambahan yang Anda harus keluarga untuk maintainance rumah tersebut akan lebih mudah apabila di kontrakan dan akan agak ribet kalau di jadikan kos kosan karena untuk kost pasti akan ada complain dari anak anak kost yang menyewa kost di rumah Anda.
Bedanya kontrakan dan kost adalah kalau kontrakan karena yang menyewa biasanya adalah satu keluarga maka ini menjadi lebih mudah untuk Anda merawat rumah tersebut karena complain untuk kondisi rumah yang di sewakan biasanya tidak lah terlalu repot dan masih sewajarnya saja.
Tetapi lain lagi kalau di jadi kan kos kosan karena kalau kost notabenenya yang menyewa adalah anak anak kuliahan dan beberapa pekerja dan akan terus berganti ganti dan cara orang merawat kamar mereka dan rumah tersebut adalah berbeda. Anda beruntung kalau mendapatkan anak kost yang bersih dan tidak banyak masalah tetapi akan menyebalkan kalau anak kost yang menyewa kamar di rumah Anda itu jorok dan banyak merusak barang yang Anda miliki di rumah tersebut. harus di pantau selalu dan di awasi keadaan rumah yang Anda sewakan sebagai kamar kost.
Jadi sebenarnya untuk menjual rumah kah atau di sewakan saja merupakan keputusan yang semua ada di tangan Anda semua tergantung kebutuhan Anda saat ini. Kalau di jabarkan keuntungan dan kerugian untuk menjual rumah sebenarnya ada saja, dan apalagi kalau Anda memutuskan untuk memakai agen perumahan untuk menjual rumah Anda, ini sangat di sarankan karena network yang mereka miliki lebih banyak dari Anda dan Anda tidak perlu repot untuk mengiklankan rumah yang akan Anda jual karena agen lah yang akan melakukan semuanya untuk Anda. Kita akan bahas dulu keuntungannya
Agen yang Anda pilih pasti nya lebih berpengalaman
Rata rata para agen ini sudah memiliki networking yang luas dan sudah punya pasar pembelinya tersendiri (Anda juga dapat meniklankan rumah sewa atau kost misalnya kepada agen ini) selain itu mereka juga akan membantu utnuk mengurus semua urusan administrasi dan bahkan akan membantu menaksir harga rumah yang Anda miliki.
Lebih mengerti harga pasaran yang ada saat ini
Para agen perumahan sudah mengetahui harga jual rumah dan akan menyarankan kepada Anda harga yang bagus agar rumah yang Anda miliki cepat terjual
Mudah dalam mengurus legalitas
Untuk jual beli rumah sudah pasti ada banyak hal legal yang harus di urus. Agen yang Anda pilih dapat menjamin pengurusan legalitas dan dokumen dokumen yang di butuhkan untuk menjual rumah Anda selain itu kemudahan ini juga untuk kedua belah pihak selain Anda sebagai penjual juga memudahkan pihak kedua yaitu pembeli.
Kalau Ada keuntungan pasti ada kerugiannya , jadi di bawah ini kita akan bahas kerugiannya kalau Anda menjual rumah tersebut menggunakan jasa agen perumahan.
Anda harus memberikan komisi kepada mereka, ini sih sebenarnya buak kerugian hanya saja Anda harus mengeluarkan extra fee yang mungkin nilainya cukup besar beberapa persen sesuai dengan perjanjian Anda dan agen tersebut di awal.
Membuat Anda menjadi terikat dengan agen
Terikat dalam artian Anda akan memiliki sebuah perjanjian yang Anda akan tanda tangani dengan agen perumahan ini untuk hal hal yang menyangkut penjualan rumah Anda. Dan beberapa di antaranya biasanya Anda hanya boleh menggunakan satu agen saja untuk menjualkan rumah tersebut jadi pastikan agen yang Anda pilih adalah yang terpercaya dan sudah berpengalaman di bidangnya.
Kemampuan agen yang pasti berbeda dari agen satu dan yang lain
Karena itu pilihkan agen yang sudah terkenal kemampuannya dalam menjualkan banyak rumah di sekitar lingkungan Anda karena sudah pasti agen tersebut sudah memiliki pasar customernya sendiri dan mereka tau siapa siapa saja yang berpotensi dalam membeli rumah di suatu lokasi atau lingkungan yang di tawarkan.
Tetapi kalau Anda salah memilih agen dan mendapatkan agen yang agak lambat dalam bekerja dan memasarkan rumah Anda maka resiko nya adalah rumah yang Anda jual akan lama terjualnya bahkan tidak sesuai dengan ekspektasi Anda.
Jadi apakah Anda sekarang sudah dapat memutuskan untuk menjual rumah atau menyewakan rumah yang Anda miliki? Buatlah list prioritas dan hitunglah apakah kalau rumah tersebut di sewakan list Anda akan tertutup dan terselamatkan atau kah harus menjual rumah tersebut untuk memenuhi kebutuhan urgent yang Anda miliki saat ini. Semoga membantu!
Apakah Anda membutuhkan uang banyak dalam waktu dekat karena ada kebutuhan mendesak sehingga Anda memilih untuk menjual rumah tersebut. pikirkan dan pertimbangkan lah hal ini ke dalam beberapa hal yang menjadi prirotas Anda.
Karena apabila Anda menjual rumah tersebut mungkin keuntungan yang akan Anda dapatkan sangat besar dan uang yang akan Anda miliki juga akan banyak tetapi dengan artian bahwa rumah tersebut akan jatuh ke tangan orang lain dan tidak dapat Anda miliki lagi.
Apalagi kalau rumah tersebut adalah peninggalan orang tua Anda dan banyak sekali kenangan yang terdapat di rumah tersebut. mungkin Anda dan keluarga juga akan merasa berat untuk menjual nya dan solusinya mungkin Anda dapat menyewakan rumah tersebut selama beberapa tahun kepada orang lain atau mungkin membuatnya sebagai kos kostan menyewakan perkamar rumah tersebut.
Keuntungannya juga sangat banyak kalau misalnya Anda memutuskan untuk menyewakan rumah tersebut. misalnya Anda akan mendapatkan income dari hasil sewa rumah tersebut pertahunnya dan nilainya akan terus naik pertahun. Anggap saja itu menjadi modal dan biaya hidup Anda untuk setahun atau untuk di putar menjadi investasi yang menguntungkan bagi Anda.
Asalkan Anda pandai dalam mengatur keuangan maka tidak akan menjadi masalah kemana uang itu akan Anda alokasikan ke depannya.selain itu apabila Anda menyewakan rumah tersebut tentu saja Anda harus mengeluarkan biaya tambahan yang Anda harus keluarga untuk maintainance rumah tersebut akan lebih mudah apabila di kontrakan dan akan agak ribet kalau di jadikan kos kosan karena untuk kost pasti akan ada complain dari anak anak kost yang menyewa kost di rumah Anda.
Bedanya kontrakan dan kost adalah kalau kontrakan karena yang menyewa biasanya adalah satu keluarga maka ini menjadi lebih mudah untuk Anda merawat rumah tersebut karena complain untuk kondisi rumah yang di sewakan biasanya tidak lah terlalu repot dan masih sewajarnya saja.
Tetapi lain lagi kalau di jadi kan kos kosan karena kalau kost notabenenya yang menyewa adalah anak anak kuliahan dan beberapa pekerja dan akan terus berganti ganti dan cara orang merawat kamar mereka dan rumah tersebut adalah berbeda. Anda beruntung kalau mendapatkan anak kost yang bersih dan tidak banyak masalah tetapi akan menyebalkan kalau anak kost yang menyewa kamar di rumah Anda itu jorok dan banyak merusak barang yang Anda miliki di rumah tersebut. harus di pantau selalu dan di awasi keadaan rumah yang Anda sewakan sebagai kamar kost.
Jadi sebenarnya untuk menjual rumah kah atau di sewakan saja merupakan keputusan yang semua ada di tangan Anda semua tergantung kebutuhan Anda saat ini. Kalau di jabarkan keuntungan dan kerugian untuk menjual rumah sebenarnya ada saja, dan apalagi kalau Anda memutuskan untuk memakai agen perumahan untuk menjual rumah Anda, ini sangat di sarankan karena network yang mereka miliki lebih banyak dari Anda dan Anda tidak perlu repot untuk mengiklankan rumah yang akan Anda jual karena agen lah yang akan melakukan semuanya untuk Anda. Kita akan bahas dulu keuntungannya
Agen yang Anda pilih pasti nya lebih berpengalaman
Rata rata para agen ini sudah memiliki networking yang luas dan sudah punya pasar pembelinya tersendiri (Anda juga dapat meniklankan rumah sewa atau kost misalnya kepada agen ini) selain itu mereka juga akan membantu utnuk mengurus semua urusan administrasi dan bahkan akan membantu menaksir harga rumah yang Anda miliki.
Lebih mengerti harga pasaran yang ada saat ini
Para agen perumahan sudah mengetahui harga jual rumah dan akan menyarankan kepada Anda harga yang bagus agar rumah yang Anda miliki cepat terjual
Mudah dalam mengurus legalitas
Untuk jual beli rumah sudah pasti ada banyak hal legal yang harus di urus. Agen yang Anda pilih dapat menjamin pengurusan legalitas dan dokumen dokumen yang di butuhkan untuk menjual rumah Anda selain itu kemudahan ini juga untuk kedua belah pihak selain Anda sebagai penjual juga memudahkan pihak kedua yaitu pembeli.
Kalau Ada keuntungan pasti ada kerugiannya , jadi di bawah ini kita akan bahas kerugiannya kalau Anda menjual rumah tersebut menggunakan jasa agen perumahan.
Anda harus memberikan komisi kepada mereka, ini sih sebenarnya buak kerugian hanya saja Anda harus mengeluarkan extra fee yang mungkin nilainya cukup besar beberapa persen sesuai dengan perjanjian Anda dan agen tersebut di awal.
Membuat Anda menjadi terikat dengan agen
Terikat dalam artian Anda akan memiliki sebuah perjanjian yang Anda akan tanda tangani dengan agen perumahan ini untuk hal hal yang menyangkut penjualan rumah Anda. Dan beberapa di antaranya biasanya Anda hanya boleh menggunakan satu agen saja untuk menjualkan rumah tersebut jadi pastikan agen yang Anda pilih adalah yang terpercaya dan sudah berpengalaman di bidangnya.
Kemampuan agen yang pasti berbeda dari agen satu dan yang lain
Karena itu pilihkan agen yang sudah terkenal kemampuannya dalam menjualkan banyak rumah di sekitar lingkungan Anda karena sudah pasti agen tersebut sudah memiliki pasar customernya sendiri dan mereka tau siapa siapa saja yang berpotensi dalam membeli rumah di suatu lokasi atau lingkungan yang di tawarkan.
Tetapi kalau Anda salah memilih agen dan mendapatkan agen yang agak lambat dalam bekerja dan memasarkan rumah Anda maka resiko nya adalah rumah yang Anda jual akan lama terjualnya bahkan tidak sesuai dengan ekspektasi Anda.
Jadi apakah Anda sekarang sudah dapat memutuskan untuk menjual rumah atau menyewakan rumah yang Anda miliki? Buatlah list prioritas dan hitunglah apakah kalau rumah tersebut di sewakan list Anda akan tertutup dan terselamatkan atau kah harus menjual rumah tersebut untuk memenuhi kebutuhan urgent yang Anda miliki saat ini. Semoga membantu!